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津北榆(挂)2018-192号、津北靖(挂)2018-193号两宗地块国有建设用地使用权合并公开挂牌出让公告
来源:天津土地交易中心 时间:2018-10-9 14:46:13
  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津北榆(挂)2018-192号、津北靖(挂)2018-193号两宗地块国有建设用地使用权合并公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
  一、挂牌地块相关情况
  1.津北榆(挂)2018-192号:已完成原地上建(构)筑物拆除清理工作,地块界内使用范围、界外处理范围现状有部分树木;地块界外处理范围有一处联通通信信号设施。
  (1)对于现状部分树木,待地块出让后,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
  (2)对于联通通信信号设施,河北区人民政府建议原地保留,如不需要保留,由河北区土地整理中心与有关部门协商,负责拆除清理,并承担相关费用。
  2. 津北靖(挂)2018-193号:已完成原地上建筑物拆除清理工作,地块界内使用范围、界外处理范围均有部分树木;地块界内使用范围现状有临时看管用房一处;界外处理范围现状有部分公安专用摄像头、路灯及电话通讯设施等市政设施。
  (1)对于现状树木,待地块出让后,土地受让人可结合规划设计方案予以保留,对于不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
  (2)对于临时看管用房,待地块成交后交付土地时,河北区土地整理中心将无偿交付给土地受让人。如土地受让人需要拆除,河北区土地整理中心负责拆除并承担相关费用,确保不影响地块的开发建设及土地移交工作,如因上述问题产生的一切经济、社会、法律责任,由河北区土地整理中心负责承担。
  (3)对于现状部分公安专用摄像头、路灯及电话通讯设施等市政设施。鉴于正在使用,待地块出让后,土地受让人可结合规划设计方案予以保留,对于不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
  对于上述两宗地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用(包括结清尾水、尾电、尾气等费用)。
  二、竞买方式及相关要求
  1.本次挂牌出让竞买报价的起始总价为165000万元。
  2.本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为179000万元。
  竞买报价达到最高限价179000万元时,不再接受更高报价,转为竞报在津北靖(挂)2018-193号地块配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为该地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积,竞报建筑面积上限为78000平方米。该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民,销售均价为22000元/平方米,相关具体事宜由河北区房屋征收部门与竞得人签订回购协议实施。
  若竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积达到上限,转为竞报自持津北榆(挂)2018-192号地块商业建筑面积,竞报建筑面积上限为18000平方米。受让人对自持商业建筑面积自竣工之日起五年内不得分割销售或转让。
  3.津北榆(挂)2018-192号、津北靖(挂)2018-193号两宗地块采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,津北榆(挂)2018-192号地块按该地块起始价做为土地出让金签订出让合同,津北靖(挂)2018-193号地块按该地块起始价加两宗地块整体报价的竞价溢价额做为土地出让金签订出让合同。
  三、竞买人资格要求
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。出让地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。
  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
  1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
  2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
  3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
  4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
  5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
  竞得人企业法人营业执照注册地不在河北区的,须按照规定在河北区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》等相关事宜。
  受让人应自签订土地出让合同之日起15个月内开工,津北榆(挂)2018-192号地块建设周期为36个月,津北靖(挂)2018-193号地块建设周期为36个月。
  竞买保证金、竞买保证金到账期限、申请竞买报名截止时间等详见附表,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金。
  竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
  四、获取挂牌出让文件的时间和地点
  本次挂牌公告日期为2018年9月30日至2018年10月21日,自2018年10月11日至2018年10月30日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。
  五、挂牌时间和地点
  本次挂牌时间自2018年10月22日至2018年11月1日,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外),摘牌时间详见附表。
  六、挂牌标的竞买增价幅度、竞报配建棚户区改造定向安置商品房和竞报自持商业建筑面积的竞报阶梯
  1.本次挂牌标的的增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍。
  2.竞买人竞报津北靖(挂)2018-193号地块配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为1000平方米或1000平方米的整数倍。
  3.竞买人竞报津北榆(挂)2018-192号地块自持商业起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为 1000平方米或1000平方米的整数倍。
  七、确定竞得人的方式
  按价高者得或最高限价加最高配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积或最高限价加最高配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积加最高自持商业建筑面积确定竞得人。
  八、其他
  本公告未尽事宜详见地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
  九、联系方式
  联系单位:天津土地交易中心
  联系人: 王先生
  联系电话:(022)23195960
 
 
 
天津土地交易中心
2018年9月30日
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  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津北榆(挂)2018-192号、津北靖(挂)2018-193号两宗地块国有建设用地使用权合并公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
  一、挂牌地块相关情况
  1.津北榆(挂)2018-192号:已完成原地上建(构)筑物拆除清理工作,地块界内使用范围、界外处理范围现状有部分树木;地块界外处理范围有一处联通通信信号设施。
  (1)对于现状部分树木,待地块出让后,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
  (2)对于联通通信信号设施,河北区人民政府建议原地保留,如不需要保留,由河北区土地整理中心与有关部门协商,负责拆除清理,并承担相关费用。
  2. 津北靖(挂)2018-193号:已完成原地上建筑物拆除清理工作,地块界内使用范围、界外处理范围均有部分树木;地块界内使用范围现状有临时看管用房一处;界外处理范围现状有部分公安专用摄像头、路灯及电话通讯设施等市政设施。
  (1)对于现状树木,待地块出让后,土地受让人可结合规划设计方案予以保留,对于不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
  (2)对于临时看管用房,待地块成交后交付土地时,河北区土地整理中心将无偿交付给土地受让人。如土地受让人需要拆除,河北区土地整理中心负责拆除并承担相关费用,确保不影响地块的开发建设及土地移交工作,如因上述问题产生的一切经济、社会、法律责任,由河北区土地整理中心负责承担。
  (3)对于现状部分公安专用摄像头、路灯及电话通讯设施等市政设施。鉴于正在使用,待地块出让后,土地受让人可结合规划设计方案予以保留,对于不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
  对于上述两宗地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用(包括结清尾水、尾电、尾气等费用)。
  二、竞买方式及相关要求
  1.本次挂牌出让竞买报价的起始总价为165000万元。
  2.本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为179000万元。
  竞买报价达到最高限价179000万元时,不再接受更高报价,转为竞报在津北靖(挂)2018-193号地块配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为该地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积,竞报建筑面积上限为78000平方米。该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民,销售均价为22000元/平方米,相关具体事宜由河北区房屋征收部门与竞得人签订回购协议实施。
  若竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积达到上限,转为竞报自持津北榆(挂)2018-192号地块商业建筑面积,竞报建筑面积上限为18000平方米。受让人对自持商业建筑面积自竣工之日起五年内不得分割销售或转让。
  3.津北榆(挂)2018-192号、津北靖(挂)2018-193号两宗地块采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,津北榆(挂)2018-192号地块按该地块起始价做为土地出让金签订出让合同,津北靖(挂)2018-193号地块按该地块起始价加两宗地块整体报价的竞价溢价额做为土地出让金签订出让合同。
  三、竞买人资格要求
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。出让地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。
  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
  1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
  2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
  3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
  4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
  5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
  竞得人企业法人营业执照注册地不在河北区的,须按照规定在河北区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》等相关事宜。
  受让人应自签订土地出让合同之日起15个月内开工,津北榆(挂)2018-192号地块建设周期为36个月,津北靖(挂)2018-193号地块建设周期为36个月。
  竞买保证金、竞买保证金到账期限、申请竞买报名截止时间等详见附表,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金。
  竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
  四、获取挂牌出让文件的时间和地点
  本次挂牌公告日期为2018年9月30日至2018年10月21日,自2018年10月11日至2018年10月30日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。
  五、挂牌时间和地点
  本次挂牌时间自2018年10月22日至2018年11月1日,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外),摘牌时间详见附表。
  六、挂牌标的竞买增价幅度、竞报配建棚户区改造定向安置商品房和竞报自持商业建筑面积的竞报阶梯
  1.本次挂牌标的的增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍。
  2.竞买人竞报津北靖(挂)2018-193号地块配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为1000平方米或1000平方米的整数倍。
  3.竞买人竞报津北榆(挂)2018-192号地块自持商业起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为 1000平方米或1000平方米的整数倍。
  七、确定竞得人的方式
  按价高者得或最高限价加最高配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积或最高限价加最高配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积加最高自持商业建筑面积确定竞得人。
  八、其他
  本公告未尽事宜详见地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
  九、联系方式
  联系单位:天津土地交易中心
  联系人: 王先生
  联系电话:(022)23195960
 
 
 
天津土地交易中心
2018年9月30日

备注

 

来源

天津土地交易中心 
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由 系统帐户  于 2018-10-9 14:46  创建
上次修改时间: 2018-10-9 14:46 ,修改者: 系统帐户 
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